Regularne przeglądy instalacji elektrycznej to obowiązek każdego właściciela i zarządcy budynku. Choć mogą wydawać się tylko formalnością, w rzeczywistości mają ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców oraz trwałości samej infrastruktury.
Czy regularne przeglądy instalacji elektrycznej są obowiązkowe?
Przeglądy instalacji elektrycznych są wymagane przepisami prawa budowlanego. Ich głównym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom obiektów oraz ochrona mienia przed skutkami zwarć, przeciążeń czy awarii. Zaniedbanie obowiązkowych kontroli może skutkować nie tylko wysokimi karami finansowymi, ale także zwiększonym ryzykiem pożaru czy porażenia prądem. Przepisy nakazują przeprowadzanie przeglądów co najmniej raz na pięć lat, a w przypadku budynków szczególnie narażonych na działanie czynników atmosferycznych lub o dużym natężeniu użytkowania – nawet częściej.
Poza wymogami prawnymi regularne przeglądy to realna szansa na wczesne wykrycie drobnych usterek, które w przyszłości mogłyby przerodzić się w poważne awarie. Ocenie podlegają m.in. stan instalacji, poprawność działania urządzeń zabezpieczających oraz aktualność dokumentacji technicznej.
Jak przebiega kontrola instalacji elektrycznej?
Przegląd instalacji elektrycznej to uporządkowany proces, który obejmuje szereg działań mających na celu kompleksową ocenę stanu technicznego systemu. Kontrola jest przeprowadzana przez uprawnionego specjalistę, który na podstawie obowiązujących norm i przepisów dokonuje oceny instalacji pod kątem bezpieczeństwa i sprawności. W trakcie przeglądu elektryk nie tylko sprawdza widoczne elementy instalacji, ale także wykonuje pomiary, aby upewnić się, że wszystkie parametry odpowiadają wymaganiom technicznym.
Typowe etapy przeglądu obejmują:
- Wizualną ocenę instalacji – sprawdzenie stanu gniazdek, kabli, osprzętu oraz tablic rozdzielczych.
- Pomiary rezystancji izolacji przewodów – testowanie, czy izolacja nie uległa degradacji.
- Sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej – kontrola działania wyłączników różnicowoprądowych i systemu uziemienia.
- Testowanie zabezpieczeń nadprądowych – ocena poprawności działania bezpieczników i wyłączników automatycznych.
- Weryfikację zgodności instalacji z obowiązującymi normami – kontrola, czy instalacja odpowiada aktualnym wymogom prawnym i technicznym.
Po zakończeniu wszystkich czynności sporządzany jest protokół z przeglądu, który zawiera opis wykonanych pomiarów, wyniki oraz ewentualne zalecenia dotyczące napraw lub modernizacji instalacji.
Co grozi za brak ważnego przeglądu elektrycznego budynku?
W pierwszej kolejności należy liczyć się z możliwością nałożenia wysokiej kary przez nadzór budowlany. W przypadku kontroli administracyjnej właściciel lub zarządca budynku, który nie może przedstawić aktualnego protokołu z przeglądu, może zostać obciążony grzywną. W skrajnych sytuacjach może to prowadzić nawet do nakazu wykonania niezbędnych prac pod groźbą zamknięcia obiektu do czasu usunięcia nieprawidłowości.
O wiele bardziej dotkliwe skutki mogą pojawić się w sytuacji wypadku, takiego jak pożar czy porażenie prądem. Brak dokumentacji potwierdzającej stan instalacji elektrycznej może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Ponadto właściciel budynku może ponosić odpowiedzialność cywilną, a nawet karną za narażenie zdrowia i życia osób przebywających na terenie obiektu.