Przeglądy i oględziny instalacji elektrycznej

IBPE:

Oddana do użytkowania instalacja elektryczna (w tym odgromowa) wymaga okresowych przeglądów technicznych. Przegląd instalacji powinien obejmować zarówno jej oględziny jak i pomiary.

Okresowy i obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej

Zakres usług oględzin instalacji elektrycznych wykonywanych przez IBPE:

1. oględziny instalacji elektrycznych w ramach obowiązkowej rocznej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego:

dla całej instalacji:

ocena dostępności, kompletności i aktualności dokumentacji technicznej:
- sprawdzenie elektrycznej dokumentacji podwykonawczej obiektu wraz z protokołami oględzin i prób cząstkowych wykonanych podczas montażu instalacji,
- sprawdzenie protokołów pomiarów wyłączników różnicowoprądowych,
- sprawdzenie protokołów z pomiarów rezystancji izolacji,
- sprawdzenie protokołów z pomiarów impedancji pętli-zwarcia,
- sprawdzenie protokołów z przeprowadzonych badań i pomiarów eksploatacyjnych urządzeń piorunochronnych,
wizualna weryfikacja stanu instalacji pod kątem prawidłowości połączeń, ułożenia przewodów oraz ich izolacji,
sprawdzenie wizualne instalacji pod kątem osprzętu, zabezpieczeń oraz środków ochrony przeciwporażeniowej,
sprawdzenie kompletności oznaczeń, tablic, schematów,

w tym w szczególności:

dla przyłącza:

sprawdzenie sposobu ułożenia przewodów w rurze stalowej lub izolacyjnej z zewnętrzną osłoną stalową,
sprawdzenie zabezpieczenia przewodów przy przejściu przez stropy i ściany,
sprawdzenie stopnia korozji osłon i stalowych rur,

dla złącza:

sprawdzenie przewodów pod kątem ich prowadzenia w rurze stalowej lub PVC, posiadanej wzmocnionej izolacji,
sprawdzenie zabezpieczenia złącza przed przenikaniem wody deszczowej,
sprawdzenie obecności odpowiedniej tabliczki ostrzegawczej na drzwiczkach złącza,
sprawdzenie uziemienia przewodów PEN i PE,
sprawdzenie estetyki oraz stopnia korozji szafek wnękowych i skrzynek na zewnątrz obiektu,

w pomieszczeniach narażonych na negatywne działanie czynników (np. pralnie, suszarnie, garaże, pomieszczenia zagrożone wybuchem) oraz na zewnątrz obiektu (dachy, elewacja, teren):

sprawdzenie ochrony przeciwporażeniowej,
sprawdzenie ochrony przeciwpożarowej,
sprawdzenie odpowiedniego doboru przewodów pod kątem obciążalności i spadku napięcia oraz weryfikacja doboru i nastawienia urządzeń zabezpieczających i alarmowych,
sprawdzenie rozmieszczenia urządzeń łączących i odłączających,
sprawdzenie doboru urządzeń pod kątem oddziaływania czynników zewnętrznych,
sprawdzenie czytelności oznaczeń przewodów neutralnych, ochronnych oraz ochronno-neutralnych,
sprawdzenie prawidłowości w rozmieszczeniu oznaczeń, tablic, schematów,
sprawdzenie połączeń przewodów,
sprawdzenie rozmieszczenia elementów urządzeń odgromowych, jakości wykorzystanych materiałów, rodzaju i prawidłowości wykonania połączeń, mocowań, ułożenia przewodów, stopnia korozji.

2. oględziny instalacji elektrycznych w ramach obowiązkowej półrocznej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego (dla obiektów o powierzchni zabudowy większej niż 2000m2) – zakres jak podczas kontroli rocznej,

3. oględziny instalacji elektrycznych w ramach obowiązkowej pięcioletniej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego – zakres jak podczas kontroli rocznej,

4. oględziny wybranych elementów instalacji elektrycznej:

oględziny instalacji odgromowej i urządzeń piorunochronnych:

sprawdzenie wszystkich połączeń oraz mocowań elementów urządzenia piorunochronnego,
przeprowadzenie oględzin przewodów,
przeprowadzenie oględzin elementów łączeniowych,
przeprowadzenie oględzin wsporników,
sprawdzenie poziomu korozji,
sprawdzenie zachowania prawidłowego odstępu między instalacją a chronionymi urządzeniami lub konstrukcją obiektu,
sprawdzenie stanu urządzeń ograniczających przepięcia oraz chroniących je bezpieczników,
sprawdzenie stanu połączeń wyrównawczych wewnątrz obiektu.

Pomiary oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego

kontrola oświetlenia awaryjnego oraz ewakuacyjnego:

kontrola dziennika przeglądów i napraw,
kontrola rozmiarów i rozmieszczenia znaków ewakuacyjnych,
kontrola parametrów stosowanego oświetlenia awaryjnego,
sprawdzenie funkcjonowania oświetlenia awaryjnego po wyłączeniu zasilania w rozdzielniach oświetlenia podstawowego na 2 godziny, wyłączeniu zasilania głównego bądź też poprzez wyłącznik pożarowy,
kontrola rozmieszczenia opraw oświetleniowych (w tym czy nie są narażone na działanie nadmiernej temperatury – powyżej 50 stopni Celsjusza),
kontrola stref, wymagających prawidłowego oświetlenia awaryjnego.
kontrola sieci IT pod kątem pracy awaryjnej oraz kontrola instalacji testująco-kontrolnych i sprawdzenie prawidłowości wyświetlania się komunikatów o awariach (w systemach z zasilaniem centralnym),

przegląd sprzętu elektroizolacyjnego (rękawice elektroizolacyjne, półbuty elektroizolacyjne, kalosze elektroizolacyjne, wskaźniki napięcia, izolacyjne drążki pomiarowe, drążki izolacyjne, kleszcze i uchwyty izolacyjne, dywaniki i chodniki gumowe, pomosty izolacyjne),

kontrola bezpieczeństwa elektrycznego elektronarzędzi:

sprawdzenie biegu jałowego,
oględziny zewnętrzne,
oględziny wewnętrzne wymagające częściowego demontażu.

Usługi wykonujemy w sieciach niskiego i średniego napięcia.

Dla kogo oględziny instalacji elektrycznych?

Optymalny dobór oferty IBPE w zakresie oględzin instalacji elektrycznych ułatwi zapoznanie się ze specyfiką świadczenia usług właściwą dla funkcji Państwa obiektów:

BUDYNKI MIESZKALNE profesjonalna obsługa mieszkańców
BUDYNKI BIUROWE elastyczne godziny
BUDYNKI USŁUGOWO-HANDLOWE zadowoleni najemcy
PLACÓWKI, NIERUCHOMOŚCI SIECIOWE jeden dostawca
BUDYNKI UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ, HOTELE bezpieczeństwo
OBIEKTY PRZEMYSŁOWE, LOGISTYCZNE, MAGAZYNY bez przestojów

Aby lepiej zapoznać się z zakresem naszej działalności oraz upewnić się czy spełniamy Państwa wymogi i oczekiwania zapraszamy do bezpośredniego kontaktu lub zapoznania się z poniższymi informacjami.

Jakie kwestie przemawiają za wykonywaniem oględzin instalacji elektrycznych?

odpowiedzialność zawodowa zarządcy nieruchomości, odpowiedzialność społeczna przedsiębiorstw będących właścicielami nieruchomości, bezpieczeństwo użytkowników budynku, zapobieganie i minimalizacja ryzyka nieszczęśliwych wypadków, kalectwa lub śmierci ludzi,
sprawnie funkcjonujący budynek, zmniejszenie awaryjności systemów elektrycznych, zadowolenie użytkowników,
spełnienie warunków polisy ubezpieczeniowej (w przypadku niedopełnienia obowiązków spoczywających na zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania obiektu ubezpieczyciel często odmawia wypłaty pieniędzy),
obowiązek wynikający z litery prawa,

Przegląd instalacji elektrycznej (kontrola elektryczna) a oględziny

Oddana do użytkowania instalacja elektryczna (w tym odgromowa) wymaga okresowych przeglądów technicznych. Przegląd instalacji powinien obejmować zarówno jej oględziny jak i pomiary. Wykonanie zaleceń z takich kompleksowych przeglądów (zwanych zamiennie kontrolami elektrycznymi), wykonywanych regularnie, wraz z prawidłową konserwacją instalacji elektrycznych służą zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowników każdego obiektu budowlanego.

Pełny przegląd instalacji elektrycznych uwzględnia więc:

sprawdzenie instalacji elektrycznych z wykorzystaniem dostępnych środków pozwalających na porównanie zgodności wykonanej instalacji z obowiązującymi normami europejskimi,
przeprowadzenie oględzin instalacji elektrycznych bez użycia mierników i próbników, których celem jest sprawdzenie poprawności doboru i montażu instalacji,
badanie instalacji elektrycznych – na tym etapie wykonywane są pomiary i próby elektryczne w celu sprawdzenia skuteczności zastosowanych w instalacji rozwiązań; przeprowadzane są wszystkie czynności, których nie można przeprowadzić na etapie oględzin.

Czemu służą oględziny instalacji elektrycznych?

Celem samych oględzin jest wizualne sprawdzenie instalacji elektrycznej i odgromowej przed przystąpieniem do pomiarów elektrycznych.

Podczas przeprowadzania oględzin należy w szczególności sprawdzić stan widocznych części przewodów, izolatorów, ich zamocowanie, stan dławików w miejscu wprowadzenia przewodów do skrzynek przyłączeniowych, odbiorników energii elektrycznej i osprzętu a także stan osłon przed mechanicznymi uszkodzeniami przewodów, stan ochrony przeciwporażeniowej, gotowość ruchową urządzeń zabezpieczających, automatyki, sterowania a także stan napisów informacyjnych i ostrzegawczych oraz oznaczeń i ich zgodność z dokumentacją techniczną.

W szczególności oględziny instalacji elektrycznej mają na celu potwierdzenie, że zainstalowane na stałe urządzenia elektryczne:

spełniają wymagania dotyczące bezpieczeństwa, podane w odpowiednich normach wyrobu (można to stwierdzić sprawdzając oznaczenia lub świadectwa),
zostały prawidłowo dobrane i zainstalowane zgodnie z wymaganiami normy,
nie mają widocznych uszkodzeń wpływających na pogorszenia bezpieczeństwa,
mają właściwy sposób ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym,
zapewniony jest dostęp do urządzeń, umożliwiający wygodną ich obsługę, identyfikację i konserwację,
obecności przegród ogniowych i innych środków zapobiegających rozprzestrzenianiu się pożaru i ochrony przed skutkami działania ciepła,
doboru przewodów do obciążalności prądowej i spadku napięcia,
doboru i nastawienia urządzeń zabezpieczających i sygnalizacyjnych,
istnienia i prawidłowego umieszczenia odpowiednich urządzeń odłączających i łączących,
doboru urządzeń i środków ochrony w zależności od wpływów zewnętrznych,
oznaczenia przewodów neutralnych i ochronnych,
umieszczenia schematów, tablic ostrzegawczych lub innych podobnych informacji,
oznaczenia obwodów, bezpieczników, łączników, zacisków itp.,
poprawności połączeń przewodów.

Obowiązek wykonania oględzin elektrycznych

Obowiązek wykonania oględzin wynika z Ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414, Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane). Ponadto oględziny powinny uwzględniać wszystkie wymagania szczególne dotyczące różnych elementów instalacji elektrycznych określone w pozostałym prawodawstwie oraz normach.

Obowiązek zapewnienia odpowiedniego stanu technicznego instalacji elektrycznych obiektu spoczywa na:

dostawcy energii elektrycznej w zakresie przyłącza, złącza, liczników dostępnych w budynku,
właścicielu / zarządcy w zakresie oprzewodowania, sprzętu, urządzeń zasilających, aparatury sterowniczej i rozdzielczej, uziemienia,
użytkowniku lokalu w zakresie gniazd wtyczkowych, bezpieczników topikowych, wyłączników przeciwporażeniowych różnicowoprądowych, odbiorników elektrycznych składających się na wyposażenie lokalu.

Zgodnie z Prawem budowlanym obowiązek wykonania pełnego zakresu kontroli instalacji elektrycznych dotyczy właścicieli i zarządców wszystkich obiektów budowlanych – z wyjątkiem obiektów mieszkalnych jednorodzinnych (w tychże należy wykonać jedynie kontrolę pięcioletnią).

Jak często należy wykonywać oględziny instalacji elektrycznych?
Oględziny należy wykonywać podczas każdego przeglądu instalacji elektrycznych, a te wykonywane są okresowo – co pół roku lub co rok i raz na 5 lat.

Jakie kwalifikacje wymagane są przy przeprowadzaniu oględzin instalacji elektrycznej?

Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznych wymaga posiadania określonych kwalifikacji. Nasi pracownicy posiadają niezbędne uprawnienia budowlane (specjalność instalacyjno-budowlana) w zakresie instalacji elektrycznych a także świadectwa kwalifikacyjne w zakresie dozoru. Dokumenty kwalifikacyjne stanowią załącznik protokołów pokontrolnych.
Zawartość dokumentów pokontrolnych, czyli protokołów oględzinowych

Każde oględziny w ramach okresowego przegląd instalacji elektrycznej kończą się sporządzeniem protokołu.

Protokół z oględzin instalacji elektrycznej zawiera:
1. ocenę dostępności, kompletności i aktualności dokumentacji technicznej,
2. określenie stanu technicznego elementów instalacji elektrycznej:

w zakresie instalacji elektrycznej:

lokalizacja i oznaczenie rozdzielni i podrozdzielni,
instalacja sieci gwarantowanej,
kompletność mocowań, pokryw, osłon,
stan sprawności oświetlenia,
stan sprawności wszystkich elementów zewnętrznych na dachu i elewacji (np. reklamy, oświetlenie, urządzenia),
stan izolacji stałej widocznych części czynnych,
oddziaływanie czynników zewnętrznych,
prawidłowość oznaczenia przewodów neutralnych i ochronnych widocznych elementów obwodów elektrycznych,
stan i jakość połączeń przewodów neutralnych i ochronnych widocznych elementów obwodów elektrycznych,
prawidłowość rozmieszczenia i dostępność tablic ostrzegawczych i schematów,

w zakresie przeglądu pomieszczeń technicznych:

wyposażenie w instrukcje BHP,
obecność sprzętu gaśniczego,
stan sprawności oświetlenia w pomieszczeniach technicznych,

w zakresie instalacji odgromowej:

przeprowadzenie oględzin przewodów,
przeprowadzenie oględzin elementów łączeniowych,
przeprowadzenie oględzin wsporników,
sprawdzenie poziomu korozji,
sprawdzenie zachowania prawidłowego odstępu między instalacją a konstrukcją obiektu,

3. wykaz wad, usterek i nieprawidłowości powstałych w okresie użytkowania instalacji elektrycznej oraz rozmiar uszkodzenia lub zużycia jej elementów,
4. zalecenia pokontrolne dotyczące utrzymania instalacji elektrycznej obiektu budowlanego w stanie niepogorszonym wraz ze stopniem pilności wykonania tych zaleceń,
5. stan realizacji zaleceń z poprzednich kontroli,
6. dokumentację fotograficzną wad, usterek i nieprawidłowości,
7. dokumenty kwalifikujące do wykonywania oględzin (uprawnienia budowlane lub świadectwa eksploatacyjne dozorowe).

W każdym czasie udzielamy wszelkich wyjaśnień dotyczących zapisów protokołów.

Przegląd instalacji elektrycznej – Łódź

Podstawowym celem działalności naszej firmy jest zapewnienie użytkownikom bezpieczeństwa podczas korzystania z różnego rodzaju obiektów budowlanych. Dlatego zawsze staramy się jak najlepiej dopasować zakres stosowanych usług czy przeglądów do potrzeb naszych Klientów. Posiadamy doświadczenie i wiedzę zdobytą podczas najnowszych szkoleń. Jesteśmy na bieżąco zarówno z technologią jak i z przepisami prawnymi. Oferujemy szeroki wachlarz usług po to, aby klienci mogli wykonać różnego rodzaju usługi w jednym miejscu. Pomagamy nie tylko podczas przeglądów instalacji. Wykonujemy także pomiary instalacji, obowiązkowe przeglądy budynków czy pomiary natężenia oświetlenia. Skontaktuj się z nami, a my pomożemy dobrać usługę do Twoich potrzeb.

Akty prawne i normalizacyjne dotyczące oględzin elektrycznych

Ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane – tekst jednolity – Dz.U. nr 207 z 2006 r .nr 156, poz. 1118 (z poźn.zm.),
Ustawa z dnia 10.04.1997 r. Prawo energetyczne – Dz.U. nr 54 z 1997 r. poz. 348 (z poźn.zm.),
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690,
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych – Dz.U. 1999 nr 74 poz. 836,
Rozporządzenia MPiPS z dnia 26.09.1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy. Dz.U. nr 129 z 1997 r. poz. 844,
Rozporządzenia MG z dnia 17.09.1999 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach i instalacjach energetycznych – Dz.U. nr 80 z 1999 r. poz. 912,
Rozporządzenia MPiPS z dnia 28.05.1996 r. w sprawie rodzaju prac, które powinny być wykonywane przez co najmniej dwie osoby – Dz.U. nr 62 z 1996 r. poz. 288,
Rozporządzenia MIPS z dnia 28.05.1996 r. w sprawie rodzajów prac wymagających szczególnej sprawności psychofizycznej – Dz.U. nr 62 z 1996 r. poz. 287,
Rozporządzenia MGPiPS z dnia 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadanych kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci – Dz.U. nr 89 z 2003 r. poz. 828,
Rozporządzenia MGPiPS z dnia 20.02.2003 r. w sprawie przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej oraz przyrządów pomiarowych, które są legalizowane bez zatwierdzenia typu – Dz.U. nr 41 z 2003 r. poz. 351 (z poźn.zm.),
Rozporządzenia MI z dnia 07.04.2004 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – Dz.U. nr 109 z 2004 r. poz.1156,
PN-HD-384-61-S2-2006(U) Instalacje elektryczne w budynkach – Część 6.61. (zastępuje PN-IEC 60364.6.61 Sprawdzenia odbiorcze),
PN-IEC 60364 – Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych (norma wieloarkuszowa),
PN-IEC 60050-195:2001 – Międzynarodowy słownik terminologiczny elektryki. Uziemienia i ochrona przeciwporażeniowa,
PN-IEC 60050-826:2000 – Międzynarodowy słownik terminologiczny elektryki. Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych,
PN-EN 61140:2003 (U) – Ochrona przed porażeniem prądem elektrycznym -Wspólne aspekty instalacji i urządzeń,
PN-IEC 60038:1999 – Napięcia znormalizowane IEC,
PN-EN 60445:2002 – Zasady podstawowe i bezpieczeństwa przy współdziałaniu człowieka z maszyną, oznaczanie i identyfikacja – Oznaczenia identyfikacyjne zacisków urządzeń i zakończeń żył przewodów oraz ogólne zasady systemu alfanumerycznego,
PN-EN 60446:2004 – Zasady podstawowe i bezpieczeństwa przy współdziałaniu człowieka z maszyną, oznaczanie i identyfikacja – Oznaczenia identyfikacyjne przewodów elektrycznych barwami i cyframi,
PN-EN 60529:2003 – Stopnie ochrony zapewniane przez obudowy (Kod IP),
PN-EN 60617-2:2003 – Symbole graficzne stosowane w schematach – Część 2: Symbole elementów, symbole rozróżniające i inne symbole ogólnego przeznaczenia,
PN-EN 60073:2003 (U) – Zasady i bezpieczeństwa przy współdziałaniu człowieka z maszyną, oznaczanie i identyfikacja. Zasady kodowania wskaźników i elementów manipulacyjnych,
PN-EN 60417-1:2002 (U) – Symbole graficzne stosowane w urządzeniach. Część 1: Przegląd i zastosowanie,
PN-IEC 742:1997 – Transformatory separacyjne i transformatory bezpieczeństwa – Wymagania,
PN-IEC 755+A1+A2:1996 – Wymagania ogólne dotyczące urządzeń ochronnych różnicowoprądowych,
PN-E-04700:1998/Az1:2000 – Urządzenia i układy elektryczne w obiektach elektroenergetycznych – Wytyczne przeprowadzania pomontażowych badań odbiorczych,
PN-HD 60364 – Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych (norma wieloarkuszowa),
PN-HD 60364-6:2008 – Instalacje elektryczne niskiego napięcia. Część 6: Sprawdzanie,
PN-EN 60745-1:2006 – Narzędzia ręczne o napędzie elektrycznym. Bezpieczeństwo użytkowania. Część 1: Wymagania ogólne,
PN-88/E-08400-10 – Narzędzia ręczne o napędzie elektrycznym. Bezpieczeństwo użytkowania. Badania kontrolne w czasie eksploatacji,
PN-EN 12464-1:2004 Światło i oświetlenie. Oświetlenie miejsc pracy Część 1: Miejsca pracy we wnętrzach. (Dla instalacji oświetleniowych wykonanych wg nieobowiązującej już normy stosuje się odpowiednio PN-E-84/E-02033),
PN-EN 1838:2005 Zastosowanie oświetlenia. Oświetlenie awaryjne,
PN-EN 62305-1,2,3,4 Ochrona odgromowa.